Aluehallitus, kokous 30.9.2025

§ 292 Tekunkorven asumisyksikkö 4B:n vuokrasopimus

SATAHADno-2024-4778

Aikaisempi käsittely

Aluehallitus, 16.9.2025

Valmistelija

Kari-Matti Haapala, kari-matti.haapala@sata.fi

Perustelut

Satakunnan hyvinvointialueelle on siirtynyt 1.1.2023 Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän vuokrasopimus koskien Porin Tekunkorvessa sijaitsevia asumisyksiköitä Tekunkorpi A-C. Rakennusten A ja C vuokrasopimukset on laadittu toistaiseksi voimassa olevina ja Tekunkorpi B:n sopimus on laadittu määräaikaisena päättymään 10.2.2035.

Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä ja myöhemmin Satakunnan hyvinvointialue vuokralaisena ja Porin YH-asunnot vuokranantajana ovat pyrkineet selvittämään rakennuksen käyttäjillä ilmeneviä sisäilmaan liittyvää oireilua. Rakennuksen käyttäjien oireilun jatkuessa korjaustoimista huolimatta kohdensi Lounais-Suomen aluehallintovirasto työsuojelutarkastuksen kohteeseen. Lounais-Suomen aluehallintoviraston tarkastusprosessi johti lopulta tilanteeseen, jossa Satakunnan hyvinvointialue ja Lounais-Suomen aluehallintovirasto eivät kaikilta osin olleet samaa mieltä Porin YH-asuntojen kanssa koskien kohteiden (Tekunkorpi A-C) sisäilmaongelmia. Tarkastusprosessin edetessä ja Hyvinvointialueen ja Porin YH-asuntojen ollessa erimielisiä Tekunkorpi B:n sisäilmaongelmista ja tehdyistä korjaustoimista, päätti Satakunnan hyvinvointialue keskeyttää vuokramaksun 1.7.2024 Tekunkorpi B:n osalta.

Satakunnan hyvinvointialue sai Lounais-Suomen aluehallitusvirastolta kehotuksen ryhtyä toimenpiteisiin työntekijöiden terveydelle haitallisesta sisäilmasto-olosuhteista aiheutuvan altistumisen estämiseksi ja vaatinut korjaamaan epäkohdan määräajassa (15.5.2025) säännösten mukaiseksi. Kehotuksesta johtuen Satakunnan hyvinvointialue siirsi Tekunkorven asumisyksikön toiminnan toiseen kohteeseen määräaikaan mennessä.

Satakunnan hyvinvointialue ja Porin YH-asunnot ovat käyneet sovintoneuvotteluita liittyen kohteiden vuokrasopimuksiin ja ottamatta kantaa asiassa esitettyihin vaatimuksiin ja väitteisiin, osapuolet ovat päätyneet sovintoratkaisuun, jonka tarkemmista ehdoista sovitaan liitteenä olevalla sovintosopimuksella.

Ehdotus

Esittelijä

Tero Mäkiranta, hyvinvointialuejohtaja, tero.makiranta@sata.fi

Aluehallitus päättää

  • valtuuttaa teknisen johtajan allekirjoittamaan liitteenä olevan sovintosopimuksen, jonka mukaan Satakunnan hyvinvointialue suorittaa Porin-YH-asunnoille kertakorvauksena vuokrasopimuksen päättämisestä 31.08.2025 600.000 euroa kahdessa erässä sekä lisäkorvauksen rakennuksen vaurioista, jotka kuuluvat vuokralaisen korvattaviksi vahingoiksi, sekä
  • valtuuttaa teknisen johtajan tekemään sovintosopimukseen pieniä ja teknisluontoisia muutoksia kuultuaan lakipalveluita.

Päätös

Aluehallitus päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi.

Valmistelija

  • Kari-Matti Haapala, kari-matti.haapala@sata.fi

Perustelut

Asian aikaisempi käsittely aluehallituksen kokouksessa 16.9.2025 § 281. Aiemman käsittelyn jälkeen osapuolet ovat jatkaneet neuvottelua asiassa ja neuvottelujen sisältö avataan kokouksessa.Sovintosopimuksen vahvistaminen vaatii molempien osapuolten toimivaltaisten toimielinten hyväksymisen.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tero Mäkiranta, hyvinvointialuejohtaja, tero.makiranta@sata.fi

Aluehallitus päättää

  • valtuuttaa hyvinvointialuejohtajan harkintansa mukaan solmimaan sekä allekirjoittamaan sovintosopimuksen,​ jonka mukaan Satakunnan hyvinvointialue suorittaisi Porin-​YH-​asunnoille sovintosopimuksen mukaisen korvauksen vuokrasopimuksen päättämisestä 31.08.2025 sekä mahdolisen lisäkorvauksen rakennuksen vaurioista,​ jotka kuuluvat vuokralaisen korvattaviksi vahingoiksi​ sekä
  • valtuuttaa hyvinvointialuejohtajan tekemään sovintosopimukseen muutoksia.

Päätös

Aluehallitus päätti yksimielisesti hyväksyä muutetun päätösehdotuksen sekä antoi asiassa jatkoneuvotteluiden osalta evästyksensä hyvinvointialuejohtajalle.

Kokouskäsittely

Esittelijä täydensi päätösehdotustaan seuraavasti:

Aluehallitus päättää

  • valtuuttaa hyvinvointialuejohtajan harkintansa mukaan solmimaan sekä allekirjoittamaan sovintosopimuksen,​ jonka mukaan Satakunnan hyvinvointialue suorittaisi Porin-​YH-​asunnoille sovintosopimuksen mukaisen korvauksen vuokrasopimuksen päättämisestä 31.08.2025, maksamattomista vuokrista toukokuulta 2024 lähtien sekä mahdolisen lisäkorvauksen rakennuksen vaurioista,​ jotka kuuluvat vuokralaisen korvattaviksi vahingoiksi​.

Tiedoksi

Tekninen johtaja

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä aluehallitukselle kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen voi tehdä se, johon päätös kohdistuu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä Satakunnan hyvinvointialueen jäsen.

Oikaisuvaatimus on toimitettava aluehallitukselle osoitettuna hyvinvointialueen kirjaamoon, osoite Sairaalantie 3, 28500 Pori tai sähköisesti kirjaamo@sata.fi, neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista, mainittua päivää lukuun ottamatta.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Hyvinvointialueen jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksesta tulee ilmetä oikaistavaksi vaadittu päätös sekä muutosvaatimukset perusteluineen. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.