Vammaisneuvosto, kokous 12.12.2024

§ 40 Satakunnan hyvinvointialueen asukasvuokrasopimusten yhtenäistäminen

SATAHADno-2024-657

Valmistelija

  • Sari Tiilikainen, sari.tiilikainen@sata.fi
  • Susanna Kivimäki, susanna.kivimaki@sata.fi

Perustelut

Satakunnan hyvinvointialueen asukasvuokrasopimusten yhtenäistäminen.

Vuokranmääritys omakustannusperiaatteella Satakunnan hyvinvointialueen ympärivuorokautisessa ja yhteisöllisessä asumisessa.

Aiheista kertovat teknisten palveluiden suunnittelijat Sari Tiilikainen ja Susanna Kivimäki.

Ehdotus

Vaikuttamistoimielimet päättävät

  • merkitä Satakunnan hyvinvointialueen asukasvuokrasopimusten yhtenäistämisen ja vuokranmäärityksen omakustannusperiaatteella ympärivuorokautisessa ja yhteisöllisessä asumisessa tietoon saatetuksi.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Kokouskäsittely

Aiheesta keskusteltiin mm. seuraavaa:

Vapaarahoitteiset kiinteistöt

Vapaarahoitteisissa kohteissa vuokran uudelleen määrittely perustuu Satakunnan hyvinvointialueen aluehallituksen 30.1.2024 § 29 tekemään päätökseen: Asukasvuokrasopimusten yhtenäistäminen

  • Asukkaille on lähetetty kirjeet uusista vuokrasopimusehdoista helmikuussa 2024
  • Vuokrasopimuksen ehdot on käyty läpi helmikuun aikana asumisyksiköissä pidetyissä asukaskokouksissa
  • Uudet ehdot astuivat voimaan 1.6.2024
  • Asukasvuokrasopimusten harmonisoinnilla ja sitä seuranneella asukasvuokrien uudelleen määrittelyllä halutaan taata hyvinvointialueen vuokralaisten yhdenvertainen ja tasapuolinen kohtelu
  • Asukkaita tuetaan etuisuuksien hakemisessa palveluohjaajien toimesta (asumistuki, toimeentulotuki).

 

Ara-kiinteistöt

Ara-kohteissa lainsäädäntö määrittää vuokrantarkistusperiaatteen

  • Kiinteistön omistaja määrittää omakustannusvuokran vuosittain. Vuokrat määritellään käytännössä yleensä kohdekohtaisesti. 

 

Vuokran määrittely Satakunnan hyvinvointialueella

  • Omakustannusperiaate
    • Vuokra määritellään vuosittain todellisten, toteutuneiden kustannusten perusteella
    • Satakunnan hyvinvointialue on määritelyt vapaarahoitteisten kiinteistöjen asukasvuokrien enimmäismääräksi Kelan määrittämät eläkkeensaajan asumistuen enimmäisasumismenot.
      • Pori 712 €/ kuukaudessa
      • Muu Satakunta 624 €/kuukaudessa

 


Muutoksenhaku

Päätöksestä ei saa tehdä lain hyvinvointialueesta 141 §:n nojalla oikaisuvaatimusta eikä aluevalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.