Perustelut
Satakunnan hyvinvointialueen asukasvuokrasopimusten yhtenäistäminen.
Vuokranmääritys omakustannusperiaatteella Satakunnan hyvinvointialueen ympärivuorokautisessa ja yhteisöllisessä asumisessa.
Aiheista kertovat teknisten palveluiden suunnittelijat Sari Tiilikainen ja Susanna Kivimäki.
Ehdotus
Vaikuttamistoimielimet päättävät
- merkitä Satakunnan hyvinvointialueen asukasvuokrasopimusten yhtenäistämisen ja vuokranmäärityksen omakustannusperiaatteella ympärivuorokautisessa ja yhteisöllisessä asumisessa tietoon saatetuksi.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kokouskäsittely
Aiheesta keskusteltiin mm. seuraavaa:
Vapaarahoitteiset kiinteistöt
Vapaarahoitteisissa kohteissa vuokran uudelleen määrittely perustuu Satakunnan hyvinvointialueen aluehallituksen 30.1.2024 § 29 tekemään päätökseen: Asukasvuokrasopimusten yhtenäistäminen
- Asukkaille on lähetetty kirjeet uusista vuokrasopimusehdoista helmikuussa 2024
- Vuokrasopimuksen ehdot on käyty läpi helmikuun aikana asumisyksiköissä pidetyissä asukaskokouksissa
- Uudet ehdot astuivat voimaan 1.6.2024
- Asukasvuokrasopimusten harmonisoinnilla ja sitä seuranneella asukasvuokrien uudelleen määrittelyllä halutaan taata hyvinvointialueen vuokralaisten yhdenvertainen ja tasapuolinen kohtelu
- Asukkaita tuetaan etuisuuksien hakemisessa palveluohjaajien toimesta (asumistuki, toimeentulotuki).
Ara-kiinteistöt
Ara-kohteissa lainsäädäntö määrittää vuokrantarkistusperiaatteen
- Kiinteistön omistaja määrittää omakustannusvuokran vuosittain. Vuokrat määritellään käytännössä yleensä kohdekohtaisesti.
Vuokran määrittely Satakunnan hyvinvointialueella
- Omakustannusperiaate
- Vuokra määritellään vuosittain todellisten, toteutuneiden kustannusten perusteella
- Satakunnan hyvinvointialue on määritelyt vapaarahoitteisten kiinteistöjen asukasvuokrien enimmäismääräksi Kelan määrittämät eläkkeensaajan asumistuen enimmäisasumismenot.
- Pori 712 €/ kuukaudessa
- Muu Satakunta 624 €/kuukaudessa