Perustelut
Hankinta koskee vanhan Rauman aluesairaalan alueella sijaitsevan B-rakennuksen 0-kerrokseen toteutettavaa laboratoriotilojen peruskorjausta sekä tulevaan D-rakennuksen purkuun liittyviä taloteknisiä väistötöitä. Rakennuspaikan osoite on Steniuksenkatu 2, 26100 Rauma. Hanke toteutetaan toimivan sote-keskuksen alueella. Urakan toteutuksessa tulee erityisesti huomioida toiminnan jatkuvuus, pölyn, melun, tärinän ja käyttökatkojen hallinta sekä potilas- ja henkilöstöturvallisuus.
Urakkamuoto
Urakka toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana. Valittava urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Urakka sisältää rakennus-, LVIA-, sprinkler- ja sähkötyöt tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti.
Pääurakan sisältö
Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kaikki tarjouspyyntöasiakirjoissa urakkaan kuuluviksi määritellyt työt täysin valmiiksi saatettuna urakka-asiakirjojen mukaisesti. Pääurakoitsija vastaa myös työmaapalveluista, töiden yhteensovittamisesta, puhtausluokan P1 rakennus- ja ilmanvaihtoasennustöiden koordinoinnista, kuivaketju10-menettelyn toteuttamisesta sekä työmaan olosuhde- ja kosteudenhallinnan seurannasta.
Sivu-urakat ja erillishankinnat
Tilaajan toteuttama sivu-urakka on hoitajakutsu- ja henkilöturvajärjestelmä, jonka kaapeloinnit kuuluvat pääurakkaan. Rakennuttajan erillishankintoja ovat muun muassa laboratoriolaitteet, irtokalusteet, ICT-järjestelmät, AV-laitteet ja taidehankinta.
Toteutuspaikka: Steniuksenkatu 2, 26100 Rauma
Urakka-aika
Työt saadaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennuttaja on antanut luvan töiden aloittamiseen. Arvioitu töiden aloitusajankohta on 03.08.2026. Urakkasuorituksen tulee olla urakka-asiakirjojen mukaisessa luovutuskunnossa viimeistään 31.3.2027. Välitavoitteita ei ole.
Hankintamenettelynä oli avoin menettely. Tarjouskilpailua koskeva hankintailmoitus lähettiin julkaistavaksi www.hankintailmoitukset.fi ilmoituskanavassa 28.4.2026. Tarjouspyyntö oli tarjoajien noudettavissa Cloudia – palvelussa (https://tarjouspalvelu.fi).
Tarjousten toimittamisen määräaikaan 1.6.2026 klo 12 mennessä saatiin tarjous kahdelta Tarjoajalta: HENSTO Oy & Veljet Mäkilä Oy. Tarjoukset oli tarjouspyynnön mukaisia ja hyväksyttiin tarjousten vertailuun.
Tarjottavaa urakkaa ja tarjousta koskevat vaatimukset määriteltiin tarjouspyynnössä ja sen liitteissä. Tarjoajien edellytettiin vastaavan kaikkiin kohtiin ja liittävän kaikki vaadittavat asiakirjat ja selvitykset tarjouksensa liitteeksi. Tarjoukset olivat tarjouspyynnön mukaisia ja täyttivät asetetut soveltuvuusvaatimukset.
Referenssit
Tarjoajalla tulee olla riittävästi kokemusta hankinnan kohdetta vastaavan urakan toteuttamisesta. Kokemuksen osoittamiseksi tarjoajalla tulee olla 1,5 m€ korjausrakennus hanke, jonka rakennusluokitus on 03,04, 05, 06, 07, 08, 014 viimeisen 10 vuoden aikana.
Liikevaihto
Tarjoajan kolmen (3) edellisen päättyneen tilikauden vuotuisen liikevaihdon keskiarvo tulee olla vähintään 6 000 000 €/vuosi.
Tarjousvertailu:
1. Veljet Mäkilä Oy, 1.867.000,00 € (alv 0 %).
2. HENSTO Oy, 1.999.485,13 € (alv 0 %)
Hankinnan valintaperusteena on kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jari Syystö, jari.syysto@sata.fi
Rakennustoimikunta päättää
- esittää aluehallitukselle, että aluehallitus päättää
- valita Satakunnan hyvinvointialueen Sote-keskus Rauma laboratoriotilojen ja talotekniikan väistöjen rakentaminen, pääurakan suorittajaksi Veljet Mäkilä Oy sekä
- valtuuttaa rakennuttajajohtajan allekirjoittamaan hankintasopimuksen.
- tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa