Perustelut
Satakunnan hyvinvointialue on vuokrannut Harjavallan ja Kokemäen kaupungeilta Harjavallassa sijaitsevaa kuntotutkimuksen mukaan käyttöikänsä lopussa olevaa Harjavallan terveyskeskusta (79-101-9-2). Rakennuksesta on omistajien ja hyvinvointialueen kesken laadittu pääomavuokrasopimus, jossa vuokralainen maksaa kuukausittaisen perusvuokran lisäksi myös kaikki kiinteistön hoito- ja ylläpitokulut. Pinta-alaltaan 6568 m2 rakennuksesta maksettavan vuokran määrä on 726 636 € vuodessa.
Hyvinvointialue ja omistajakunnat ovat neuvotelleet terveyskeskuskiinteistön tulevaisuudesta, tulevasta käytöstä sekä rakennuksen korjaustarpeista ja päätyneet yhdessä sopimukseen, jossa hyvinvointialue ostaa terveyskeskuskiinteistön (79-101-9-2) rakennuksineen omistajilta siten, että kauppahinnasta 700 000 € maksetaan rahana sekä osa kauppahintaa maksetaan luovuttamalla kaupan yhteydessä Paronintörmän kiinteistön (79-107-40-3) rakennuksineen myyjille.
Hyvinvointialueen tarkoituksena on käyttää kaupan kohteena olevaa rakennusta, kunnes Harjavallan alueen uuden SOTE-keskuksen rakennus Harjavallan sairaalan alueelle saadaan käyttöön, arviolta vuonna 2030-2031. Tämän jälkeen nyt ostettava rakennus on tarkoitus purkaa.
Kaupanteon jälkeen on tarkoitus purkaa rakennuksen tälläkin hetkellä tyhjillään oleva vuodeosastosiipi, jonka purkukustannukset jaetaan hyvinvointialueen ja myyjien kesken niin, että myyjät kattavat 2/3 osaa purkukustannuksista.
Myyjinä olevat kunnat sopivat keskenään kauppahinnan, sekä kaupan kohteena olevan rakennuksen vuodeosastosiiven purkukustannusten vastuun jakamisesta. Jäljelle jäävän osan purkukustannuksista vastaa hyvinvointialue.
Kauppa on hyvinvointialueelle vuokraamisen jatkamiseen nähden kannattava lyhyelläkin aikajaksolla, vaikka hyvinvointialue joutuu edelleen tekemään rakennukseen lyhytaikaista käyttöä ylläpitäviä korjauksia.
Kauppa rahoitetaan palveluverkon toimeenpanoon osoitetusta investointimäärärahasta.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.